Snedstedvej 110, 7752 Snedsted — Villa · 257 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 3.727 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.838 kr/m².1.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedstedvej gns: 3.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²-54,30 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.304.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 1.471.366 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2017majEjerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	1,8 km	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	2,1 km	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	2,1 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	2,5 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby 7752 Snedsted	167 m²	1,9 km	06-07-2025	900.000 kr.	5.389 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	2,1 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	1,8 km	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	3,3 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	1,6 km	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	2,5 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu