Snedstedvej 144, 7752 Snedsted — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 5.750 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.230 kr/m².675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedstedvej gns: 3.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²-54,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering635.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,45 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1999 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	3,6 km	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	3,5 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	3,3 km	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	109 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	387 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	790 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	719 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	1,1 km	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	927 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	1,0 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu