Sneglerupvej 2

Landejendom · 176 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 79.378 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 79378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.152 kr/m².4.136.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneglerupvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 25.264 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.191.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
29. maj 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	496 m	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	1,7 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	2,1 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	1,5 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	1,3 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	4,5 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	4,0 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	3,0 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	2,2 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	917 m	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu