Sneholmgårdsvej 13, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 77 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.859 m², 3 værelser, opført i 1790, renoveret i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 77 m².1.340.339 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.225.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,37 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	369 m	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	1,4 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	177 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Nøddevænget 16, Dalby 4690 Haslev	96 m²	212 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Nøddevænget 10, Dalby 4690 Haslev	96 m²	243 m	19-08-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Nøddevænget 8, Dalby 4690 Haslev	96 m²	260 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Tjørnevænget 15, Dalby 4690 Haslev	96 m²	264 m	19-11-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Dalager 4, Dalby 4690 Haslev	96 m²	265 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Bækkebro 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	428 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	502 m	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu