Sneholmgårdsvej 56, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 148 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 148 m².2.576.236 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.398.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,32 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2006 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	299 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Ærtevænget 5, Dalby 4690 Haslev	156 m²	102 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	319 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Heering Huse 69 4690 Haslev	151 m²	509 m	11-10-2026	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Nyvænget 9, Dalby 4690 Haslev	140 m²	323 m	08-07-2024	1.835.000 kr.	13.107 kr./m²
Heering Huse 45 4690 Haslev	151 m²	613 m	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	769 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	153 m²	613 m	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	785 m	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Fasanvænget 3, Dalby 4690 Haslev	134 m²	157 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu