Sneppevej 16

Villa · 152 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.186 kr/m².2.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 13.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-27,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.769.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
24. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 10 4700 Næstved	133 m²	55 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Sneppevej 34 4700 Næstved	134 m²	177 m	01-10-2025	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Flagspættevej 13 4700 Næstved	151 m²	243 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Bekkasinvej 6 4700 Næstved	156 m²	111 m	01-06-2026	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Yrsavej 3 4700 Næstved	149 m²	283 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Fasanvej 4 4700 Næstved	152 m²	536 m	07-09-2025	3.005.000 kr.	19.770 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	538 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Dværghøjen 3 4700 Næstved	153 m²	682 m	27-02-2024	2.895.000 kr.	18.922 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	359 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Ægirsvej 2 4700 Næstved	143 m²	309 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu