Sneppevej 8

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.514 kr/m².1.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 13.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.392.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 426.649 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.170.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018jun.Ejerskifte426.649 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 16 4700 Næstved	152 m²	71 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Sneppevej 10 4700 Næstved	133 m²	16 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Sneppevej 34 4700 Næstved	134 m²	248 m	01-10-2025	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Yrsavej 3 4700 Næstved	149 m²	212 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Ægirsvej 2 4700 Næstved	143 m²	244 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Flagspættevej 13 4700 Næstved	151 m²	298 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Bekkasinvej 6 4700 Næstved	156 m²	71 m	01-06-2026	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	314 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	429 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	543 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu