Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Snittrupvej 31, Lunde

Landejendom · 164 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 677.809 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
677809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.099.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.022 kr/m².9.202.570 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)677809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.637.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden jul. 2021
121k4,4M8,6M12,8M17,0M199219952001200420092012201620192022202525. jul. 20216.375.000 kr.I dag · vores estimat6.637.571 kr.Markedet · 19921.826.796 kr.Markedet · 1993120.868 kr.Markedet · 1994637.796 kr.Markedet · 19951.434.836 kr.Markedet · 19961.125.040 kr.Markedet · 19971.277.068 kr.Markedet · 20012.534.292 kr.Markedet · 20021.324.300 kr.Markedet · 20031.004.008 kr.Markedet · 20041.645.576 kr.Markedet · 2005964.648 kr.Markedet · 20085.182.072 kr.Markedet · 2009439.356 kr.Markedet · 20103.436.292 kr.Markedet · 20111.428.768 kr.Markedet · 20127.767.368 kr.Markedet · 20142.226.792 kr.Markedet · 20153.741.168 kr.Markedet · 201612.050.720 kr.Markedet · 20175.391.828 kr.Markedet · 2018693.392 kr.Markedet · 20191.180.308 kr.Markedet · 20209.373.912 kr.Markedet · 20216.375.008 kr.Markedet · 20227.008.212 kr.Markedet · 20232.389.644 kr.Markedet · 202410.486.488 kr.Markedet · 20251.973.904 kr.Markedet · 20262.004.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2021 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.637.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup
6830 Nørre Nebel		241 m²1,3 km19-10-20254.400.000 kr.18.257 kr./m²
Frøstrupvej 90
6830 Nørre Nebel		213 m²3,1 km24-06-20262.603.000 kr.12.221 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde
6830 Nørre Nebel		189 m²6,5 km03-03-20251.948.000 kr.10.307 kr./m²
Kastkærvej 57
6830 Nørre Nebel		215 m²6,3 km03-11-20257.500.000 kr.34.884 kr./m²
Kollevej 40
6830 Nørre Nebel		185 m²10,0 km22-10-20253.445.000 kr.18.622 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde
6830 Nørre Nebel		285 m²6,0 km09-06-202411.991.700 kr.42.076 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg
6830 Nørre Nebel		106 m²10,0 km20-03-20242.390.000 kr.22.547 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding
6830 Nørre Nebel		253 m²10,0 km22-01-202426.650.000 kr.105.336 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne
6830 Nørre Nebel		166 m²14,7 km02-03-20251.998.000 kr.12.036 kr./m²
Lydumvej 50
6830 Nørre Nebel		280 m²9,2 km30-04-202429.100.000 kr.103.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden