Snogbæk Nederby 10

Villa · 233 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 5.680 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 5680 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.063 kr/m².2.770.200 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.712.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,36 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2021 · Alm. Salg: 761.622 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.495.000 kr.
2021aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025761.622 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogbæk Nederby 6 6400 Sønderborg	161 m²	1,1 km	06-08-2025	1.460.000 kr.	9.068 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	1,7 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	1,9 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	3,8 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	4,7 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	2,6 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	3,5 km	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	4,3 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	3,6 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans 6400 Sønderborg	184 m²	3,9 km	28-07-2024	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu