Snogbæk Nederby 17

Villa · 363 m² · bygget 1815

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 4.844 m², 6 værelser, opført i 1815, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1815
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 4844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.144 kr/m².3.190.400 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.202.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	3,8 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	1,4 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	1,5 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	4,0 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	3,9 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	3,4 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	4,4 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans 6400 Sønderborg	184 m²	3,6 km	28-07-2024	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	4,4 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	4,2 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu