Snogbæk Nederby 22

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.262 kr/m².2.111.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.659.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,40 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel820.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogbæk Nederby 6 6400 Sønderborg	161 m²	852 m	06-08-2025	1.460.000 kr.	9.068 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	2,7 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	1,5 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	3,4 km	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	3,5 km	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans 6400 Sønderborg	161 m²	3,6 km	27-05-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	3,7 km	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	3,8 km	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	1,4 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	3,6 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu