Snogbæk Nederby 6

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.752 kr/m².2.157.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.740.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	2,1 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	2,6 km	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	857 m	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	2,6 km	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	2,8 km	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	2,8 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	655 m	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	2,5 km	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	2,6 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Lindevej 15, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	161 m²	3,4 km	27-01-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu