Snogbæk Nederby 7

Villa · 373 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 55.335 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 55335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.627 kr/m².3.106.900 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.761.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,99 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	3,2 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	845 m	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	1,0 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	3,5 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	3,6 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	3,3 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	3,8 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	3,8 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	6,2 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	5,8 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu