Snogbækskov 2, 6400 Sønderborg — Villa · 243 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.362 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.971 kr/m².2.718.900 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.680.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	1,6 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	1,9 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Snogbæk Nederby 6 6400 Sønderborg	161 m²	1,0 km	06-08-2025	1.460.000 kr.	9.068 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,9 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	3,5 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	4,3 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	4,5 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	3,3 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	4,2 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	4,3 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu