Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Snogbækskov 4

Villa · 250 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 308.556 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
308556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.868.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.971 kr/m².2.718.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)308556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.143.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,40 pct. siden feb. 2026
441k2,5M4,5M6,5M8,5M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20268.487.500 kr.I dag · vores estimat5.143.496 kr.Markedet · 19921.237.500 kr.Markedet · 19931.211.500 kr.Markedet · 19941.278.750 kr.Markedet · 19951.251.500 kr.Markedet · 19961.206.250 kr.Markedet · 1997440.750 kr.Markedet · 19981.713.000 kr.Markedet · 19991.746.000 kr.Markedet · 20001.356.500 kr.Markedet · 20011.837.750 kr.Markedet · 20021.584.500 kr.Markedet · 20031.755.000 kr.Markedet · 20041.825.000 kr.Markedet · 20051.816.500 kr.Markedet · 20062.232.000 kr.Markedet · 20072.838.250 kr.Markedet · 20083.107.000 kr.Markedet · 20092.385.500 kr.Markedet · 2010619.000 kr.Markedet · 20112.555.000 kr.Markedet · 20122.515.750 kr.Markedet · 20132.672.500 kr.Markedet · 20142.247.500 kr.Markedet · 20152.331.000 kr.Markedet · 20162.736.000 kr.Markedet · 20172.259.500 kr.Markedet · 20182.136.000 kr.Markedet · 20192.573.500 kr.Markedet · 20202.833.000 kr.Markedet · 20212.990.000 kr.Markedet · 20223.334.000 kr.Markedet · 20233.136.000 kr.Markedet · 20243.607.500 kr.Markedet · 20253.593.000 kr.Markedet · 20264.545.500 kr.Markedet · 20274.905.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2026 · Alm. Salg
8.487.500 kr.
I dag · vores estimat
5.143.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel8.487.500 kr.
  • 2009Bygget
  • 1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk
6400 Sønderborg		208 m²1,8 km19-02-20241.760.000 kr.8.462 kr./m²
Vester Snogbæk 39
6400 Sønderborg		198 m²2,0 km17-10-20244.800.000 kr.24.242 kr./m²
Snogbæk Nederby 6
6400 Sønderborg		161 m²1,2 km06-08-20251.460.000 kr.9.068 kr./m²
Sottrupmark 2
6400 Sønderborg		278 m²3,4 km04-11-20243.449.000 kr.12.406 kr./m²
Nydamvej 74
6400 Sønderborg		164 m²1,8 km29-08-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²4,4 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²4,7 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		178 m²3,4 km26-09-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		204 m²4,4 km11-02-20241.845.000 kr.9.044 kr./m²
Langbro 6, Blans
6400 Sønderborg		200 m²4,4 km01-05-20252.200.000 kr.11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden