Snorgårdsvej 3, Lyngså

Fritidshus · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 5.154 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 180 m².2.931.840 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.378.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
2002Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	226 m²	643 m	09-08-2024	3.325.000 kr.	14.712 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	1,2 km	23-09-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Ørredvej 8, Voerså 9300 Sæby	196 m²	2,5 km	08-05-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Storkevej 38, Lyngså 9300 Sæby	187 m²	3,1 km	26-11-2025	300.000 kr.	1.604 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	986 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,7 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,3 km	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	346 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	1,6 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,2 km	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu