Snorrebakken 3

Rækkehus · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.644 kr/m².4.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnorrebakken gns: 44.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.896.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2024aug.Ejerskifte3.795.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1970majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snorrebakken 19 2770 Kastrup	104 m²	97 m	08-01-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Snorrebakken 9 2770 Kastrup	114 m²	34 m	31-05-2024	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Kullebakken 3 2770 Kastrup	95 m²	140 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	43.684 kr./m²
Aspebakken 11 2770 Kastrup	97 m²	190 m	23-10-2024	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²
Bygrænsen 20 2770 Kastrup	96 m²	515 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Bygrænsen 40 2770 Kastrup	96 m²	587 m	22-11-2023	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Bygrænsen 50 2770 Kastrup	96 m²	615 m	12-05-2026	6.005.000 kr.	62.552 kr./m²
Bygrænsen 30 2770 Kastrup	95 m²	543 m	25-04-2024	4.295.000 kr.	45.211 kr./m²
Borrelyngen 20 2770 Kastrup	107 m²	136 m	17-02-2026	5.520.000 kr.	51.589 kr./m²
Borrelyngen 21 2770 Kastrup	107 m²	154 m	18-05-2026	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu