Prisvurdering · 2770 Kastrup

Bolbrovej 11

Villa · 109 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.084 kr/m².5.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 38.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.222.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+894,75 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, andet525.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 3 2770 Kastrup	137 m²	66 m	29-05-2025	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	477 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	163 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	642 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	129 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	121 m²	282 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	54.298 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	945 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	971 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	283 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	308 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu