Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Snurom 1

Villa · 276 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 6.612 m², 5 værelser, opført i 1842. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1842
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
6612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.956 kr/m².2.779.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.434.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,19 pct. siden okt. 2022
708k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20221.520.000 kr.I dag · vores estimat2.434.901 kr.Markedet · 19921.003.260 kr.Markedet · 1993851.736 kr.Markedet · 19941.171.896 kr.Markedet · 19951.041.348 kr.Markedet · 19961.242.000 kr.Markedet · 19971.213.296 kr.Markedet · 19981.262.700 kr.Markedet · 19991.378.896 kr.Markedet · 20001.167.480 kr.Markedet · 20011.072.260 kr.Markedet · 20023.044.832 kr.Markedet · 20031.947.180 kr.Markedet · 20041.592.244 kr.Markedet · 20051.721.964 kr.Markedet · 20062.003.208 kr.Markedet · 20071.937.244 kr.Markedet · 20082.022.252 kr.Markedet · 20092.012.868 kr.Markedet · 20102.075.244 kr.Markedet · 20112.144.244 kr.Markedet · 20121.910.196 kr.Markedet · 20132.047.368 kr.Markedet · 20141.669.800 kr.Markedet · 20152.682.720 kr.Markedet · 20161.905.504 kr.Markedet · 20172.081.592 kr.Markedet · 20182.218.212 kr.Markedet · 20192.017.008 kr.Markedet · 20201.676.976 kr.Markedet · 20212.478.204 kr.Markedet · 20222.606.268 kr.Markedet · 20232.542.788 kr.Markedet · 20242.731.020 kr.Markedet · 20253.184.488 kr.Markedet · 20262.915.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.434.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avntoftvej 2, Kværs
6300 Gråsten		307 m²1,4 km24-09-20243.050.000 kr.9.935 kr./m²
Felstedvej 21
6300 Gråsten		285 m²2,6 km28-04-20251.995.000 kr.7.000 kr./m²
Kværsløkke 5
6300 Gråsten		247 m²2,4 km08-03-20242.825.000 kr.11.437 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs
6300 Gråsten		235 m²2,8 km15-12-20252.125.000 kr.9.043 kr./m²
Engvej 5
6300 Gråsten		264 m²3,7 km08-12-20231.550.000 kr.5.871 kr./m²
Limbækvej 6
6300 Gråsten		165 m²1,2 km01-07-20251.725.000 kr.10.455 kr./m²
Skolegade 6
6300 Gråsten		262 m²4,2 km28-02-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		300 m²4,3 km22-09-20246.995.000 kr.23.317 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk
6300 Gråsten		240 m²4,1 km13-01-20252.550.000 kr.10.625 kr./m²
Højtoft 60, Kværs
6300 Gråsten		181 m²2,6 km30-09-20241.680.000 kr.9.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden