Søager 5, Lumsås

Fritidshus · 72 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.145 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 72 m².2.817.360 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.558.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,31 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2001Bygget
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	381 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	352 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	476 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	457 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	621 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	165 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	620 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	799 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	383 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	433 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu