Søbækvej 17, Tønning

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.388 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 5388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².2.376.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.769.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2022Bygget
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	1,1 km	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	1,1 km	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	1,8 km	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	1,9 km	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Sorgenfri 35 8740 Brædstrup	197 m²	2,1 km	11-08-2026	2.775.000 kr.	14.086 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	1,9 km	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	2,2 km	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	2,2 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	2,1 km	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	2,6 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu