Søbækvej 8, Troelstrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 10.000 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.229 kr/m².4.048.300 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.051.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,63 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.051.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2003Ombygning
2002majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	892 m	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	1,1 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	320 m²	1,4 km	13-02-2025	3.600.000 kr.	11.250 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	2,6 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	2,3 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,6 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	4,6 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	2,0 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	4,0 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	4,4 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu