Søbakken 15, Sandager Næs, 5610 Assens — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 89 m².1.842.211 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.993.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,43 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	78 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	57 m	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	150 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	60 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	35 m	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Søbakken 4, Sandager Næs 5610 Assens	122 m²	177 m	27-07-2026	3.835.000 kr.	31.434 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	111 m	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	307 m	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	344 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	261 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu