Søbakken 1A

Villa · 156 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.943 kr/m².3.340.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 29.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+70,30 pct.
3Vores vurdering3.276.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,15 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2001Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 146 8800 Viborg	229 m²	415 m	17-01-2026	8.100.000 kr.	35.371 kr./m²
Søbakken 11B 8800 Viborg	237 m²	220 m	09-04-2025	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Skovbakkevej 101 8800 Viborg	152 m²	224 m	01-10-2025	3.330.000 kr.	21.908 kr./m²
Skovbakkevej 21 8800 Viborg	158 m²	439 m	02-12-2024	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Skovbakkevej 81 8800 Viborg	163 m²	275 m	14-08-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Arildsvej 30 8800 Viborg	156 m²	726 m	11-05-2025	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Hedeskrænten 42 8800 Viborg	158 m²	802 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hermodsvej 19 8800 Viborg	154 m²	880 m	03-07-2025	2.520.000 kr.	16.364 kr./m²
Skovbakkevej 60 8800 Viborg	146 m²	508 m	01-02-2026	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Skovbakkevej 38 8800 Viborg	145 m²	502 m	22-01-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu