Søbakken 2, Svogerslev

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 162 m².5.036.904 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering6.006.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,09 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
13. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.006.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.225.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	148 m	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	68 m	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	250 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²
Søtoften 7, Svogerslev 4000 Roskilde	166 m²	238 m	20-05-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Skolevej 18, Svogerslev 4000 Roskilde	158 m²	254 m	29-07-2026	7.450.000 kr.	47.152 kr./m²
Mårhaven 9, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	471 m	30-09-2025	6.630.000 kr.	40.675 kr./m²
Enghaven 41, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	504 m	13-05-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	317 m	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Søparken 44, Svogerslev 4000 Roskilde	157 m²	420 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Bygaden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	530 m	15-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu