Søbakken 20, Svogerslev

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 144 m².4.493.664 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering4.977.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1992jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	148 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	121 m	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	91 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Søbredden 10, Svogerslev 4000 Roskilde	142 m²	307 m	24-12-2024	4.520.000 kr.	31.831 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev 4000 Roskilde	145 m²	459 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Mårhaven 5, Svogerslev 4000 Roskilde	140 m²	483 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Enghaven 33, Svogerslev 4000 Roskilde	147 m²	547 m	16-10-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Skolevej 36, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	483 m	27-04-2024	4.245.000 kr.	30.540 kr./m²
Langengen 68, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	770 m	13-11-2023	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Brydeholmen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	699 m	02-01-2024	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu