Søbakken 21

Villa · 199 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.242 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1242 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.594 kr/m².1.264.925 kr.
2Vores vurdering3.046.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+882,69 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2018 · Alm. Salg: 310.000 kr.
28. maj 2018 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021310.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021310.000 kr.
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	456 m	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	1,4 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	2,5 km	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	2,2 km	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	2,0 km	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	297 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	2,5 km	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	2,4 km	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	747 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	2,6 km	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu