Søbakken 3

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.624 kr/m².2.302.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.147.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	96 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	96 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	132 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	257 m	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	713 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	247 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	472 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	483 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	232 m	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	841 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu