Søbjergvænget 108, Nr Broby

Villa · 254 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.038 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 254 m².2.036.826 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.098.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1055,07 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 545.000 kr.
14. jan. 2016 · Alm. Salg: 181.666 kr.
11. maj 2016 · Alm. Salg: 181.666 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte181.666 kr.
jan.Ejerskifte181.666 kr.
2015okt.Solgt på tvangsauktion545.000 kr.
1980Ombygning
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	225 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	188 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	662 m	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby 5672 Broby	220 m²	1,4 km	05-04-2024	3.945.000 kr.	17.932 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	527 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	857 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	1,0 km	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	1,2 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	976 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	2,4 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu