Søbjergvænget 54, Nr Broby

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.156 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 169 m².1.355.211 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.508.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 910.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021majEjerskifte910.000 kr.
2018jun.Ejerskifte875.000 kr.
1983Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	189 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	614 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	766 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	1,2 km	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	1,1 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	687 m	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	824 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	1,2 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	973 m	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	1,3 km	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu