Søbjergvænget 94, Nr Broby

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 164 m².1.315.116 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.441.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 382.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte382.500 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	255 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	236 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	521 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	970 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	624 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	624 m	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	880 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	1,0 km	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	558 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	1,2 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu