Søbjergvej 16

Villa · 184 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 758.920 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 758920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 212.700 kr.
Offentlig grundværdi: 212.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.930 kr/m².2.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbjergvej gns: 12.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)758920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.152.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,56 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.654.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel5.654.000 kr.
1999Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 18 9550 Mariager	103 m²	336 m	09-12-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Søbjergvej 13B 9550 Mariager	295 m²	652 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.831 kr./m²
Bolsbjergvej 3 9550 Mariager	240 m²	2,1 km	22-01-2024	1.900.000 kr.	7.917 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	4,3 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	4,9 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Katbjergvej 10 9550 Mariager	248 m²	3,3 km	19-01-2024	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	8,2 km	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Ved Højen 3 9550 Mariager	201 m²	8,0 km	14-02-2024	3.130.000 kr.	15.572 kr./m²
Vestparken 32 9550 Mariager	184 m²	8,7 km	02-06-2025	1.050.000 kr.	5.707 kr./m²
Vestparken 66 9550 Mariager	187 m²	8,9 km	03-09-2026	1.875.000 kr.	10.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu