Søbøtkers Alle 3

Villa · 178 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 450 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.398 kr/m².15.476.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.854.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,71 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 19.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.854.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg19.995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1926Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	638 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	703 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	692 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	565 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	935 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	491 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	1,0 km	14-07-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	1,0 km	11-06-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	550 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	912 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu