Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søbredden 26B

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.329.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.156 kr/m².7.711.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.943.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,46 pct. siden dec. 2020
738k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.721.000 kr.I dag · vores estimat6.943.488 kr.Markedet · 1992888.423 kr.Markedet · 19931.087.470 kr.Markedet · 19941.142.424 kr.Markedet · 19951.129.911 kr.Markedet · 1996971.886 kr.Markedet · 19971.266.909 kr.Markedet · 19981.411.905 kr.Markedet · 19991.409.454 kr.Markedet · 20001.504.011 kr.Markedet · 20011.578.573 kr.Markedet · 20021.968.540 kr.Markedet · 20032.694.423 kr.Markedet · 20042.055.228 kr.Markedet · 20052.600.898 kr.Markedet · 20063.730.938 kr.Markedet · 20073.420.435 kr.Markedet · 20082.816.199 kr.Markedet · 20092.009.046 kr.Markedet · 20102.468.802 kr.Markedet · 20113.225.000 kr.Markedet · 20121.916.295 kr.Markedet · 20132.857.737 kr.Markedet · 20142.373.729 kr.Markedet · 20153.005.829 kr.Markedet · 20163.058.074 kr.Markedet · 20173.650.055 kr.Markedet · 20184.005.837 kr.Markedet · 20193.933.210 kr.Markedet · 20203.921.600 kr.Markedet · 20214.312.212 kr.Markedet · 20224.890.132 kr.Markedet · 20234.173.537 kr.Markedet · 20244.522.095 kr.Markedet · 20255.053.446 kr.Markedet · 20266.557.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.721.000 kr.
I dag · vores estimat
6.943.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.721.000 kr.
  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²626 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²1,0 km29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Vangede Bygade 114, st.
2820 Gentofte		139 m²589 m24-04-20258.250.000 kr.59.353 kr./m²
Brogårdsvej 28, st.
2820 Gentofte		121 m²733 m14-02-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²1,3 km01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²1,3 km25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²931 m13-10-20269.500.000 kr.69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²931 m25-02-20268.800.000 kr.64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²931 m12-01-20258.550.000 kr.62.409 kr./m²
Søtoften 14, st.
2820 Gentofte		114 m²580 m19-03-20268.495.000 kr.74.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden