Søbredden 36A

Rækkehus · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.716 kr/m².6.933.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 60.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.563.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.563.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
jun.Ejerskifte7.750.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 21A 2820 Gentofte	107 m²	97 m	21-04-2025	6.800.000 kr.	63.551 kr./m²
Nørrebakken 12 2820 Gentofte	125 m²	479 m	04-02-2024	5.270.000 kr.	42.160 kr./m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	654 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	476 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	510 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	938 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	469 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	967 m	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²
Ørnegårdsvej 34 2820 Gentofte	124 m²	974 m	17-02-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	914 m	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu