Søbredden 6, Svogerslev

Villa · 137 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 137 m².4.259.604 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.859.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 10, Svogerslev 4000 Roskilde	142 m²	35 m	24-12-2024	4.520.000 kr.	31.831 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	185 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Søbredden 26, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	62 m	30-07-2025	5.180.000 kr.	30.471 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev 4000 Roskilde	179 m²	181 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Mårhaven 5, Svogerslev 4000 Roskilde	140 m²	371 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Bredengen 24, Svogerslev 4000 Roskilde	135 m²	566 m	11-04-2024	3.680.000 kr.	27.259 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	275 m	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²
Skolevej 23, Svogerslev 4000 Roskilde	136 m²	679 m	03-12-2023	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Søtoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	137 m²	745 m	27-01-2025	5.375.000 kr.	39.234 kr./m²
Skolevej 36, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	713 m	27-04-2024	4.245.000 kr.	30.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu