Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søbredden 9, Svogerslev

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 148 m².4.601.616 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.080.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,87 pct. siden dec. 2019
790k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.700.000 kr.30. jun. 20224.850.000 kr.I dag · vores estimat4.080.175 kr.Markedet · 1992826.728 kr.Markedet · 1993811.484 kr.Markedet · 1994907.684 kr.Markedet · 19951.108.964 kr.Markedet · 19961.001.368 kr.Markedet · 19971.306.248 kr.Markedet · 19981.416.656 kr.Markedet · 19991.683.500 kr.Markedet · 20001.744.772 kr.Markedet · 20011.773.928 kr.Markedet · 20021.932.436 kr.Markedet · 20032.091.684 kr.Markedet · 20042.125.872 kr.Markedet · 20052.195.728 kr.Markedet · 20063.047.024 kr.Markedet · 20073.636.508 kr.Markedet · 20083.043.916 kr.Markedet · 20092.614.420 kr.Markedet · 20102.503.124 kr.Markedet · 20112.362.524 kr.Markedet · 20122.187.884 kr.Markedet · 20132.702.184 kr.Markedet · 20142.687.088 kr.Markedet · 20152.746.732 kr.Markedet · 20163.317.568 kr.Markedet · 20173.184.812 kr.Markedet · 20183.319.344 kr.Markedet · 20193.462.016 kr.Markedet · 20203.916.672 kr.Markedet · 20214.389.828 kr.Markedet · 20224.975.760 kr.Markedet · 20234.421.056 kr.Markedet · 20244.589.480 kr.Markedet · 20255.169.196 kr.Markedet · 20265.772.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.080.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 35, Svogerslev
4000 Roskilde		144 m²60 m29-04-20243.495.000 kr.24.271 kr./m²
Søbredden 10, Svogerslev
4000 Roskilde		142 m²212 m24-12-20244.520.000 kr.31.831 kr./m²
Søbredden 26, Svogerslev
4000 Roskilde		170 m²170 m30-07-20255.180.000 kr.30.471 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev
4000 Roskilde		179 m²40 m25-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev
4000 Roskilde		144 m²124 m18-04-20265.650.000 kr.39.236 kr./m²
Enghaven 33, Svogerslev
4000 Roskilde		147 m²441 m16-10-20253.450.000 kr.23.469 kr./m²
Tornager 6, Svogerslev
4000 Roskilde		150 m²426 m09-10-20255.097.000 kr.33.980 kr./m²
Enghaven 53, Svogerslev
4000 Roskilde		152 m²436 m06-02-20244.175.000 kr.27.467 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev
4000 Roskilde		145 m²559 m30-10-20244.600.000 kr.31.724 kr./m²
Egernvænget 5, Svogerslev
4000 Roskilde		155 m²408 m06-03-20255.800.000 kr.37.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden