Søbuen 17

Rækkehus · 155 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 327 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.168 kr/m².5.012.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbuen gns: 37.581 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.788 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering6.088.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.712.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.088.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg4.712.500 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbuen 63 3400 Hillerød	155 m²	60 m	27-11-2025	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Søbuen 61 3400 Hillerød	155 m²	83 m	12-03-2025	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Søbuen 7 3400 Hillerød	135 m²	48 m	03-06-2025	4.975.000 kr.	36.852 kr./m²
Søbuen 6 3400 Hillerød	125 m²	34 m	07-08-2025	4.745.000 kr.	37.960 kr./m²
Søbuen 102 3400 Hillerød	125 m²	149 m	15-04-2025	4.600.000 kr.	36.800 kr./m²
Søbuen 100 3400 Hillerød	125 m²	150 m	10-12-2025	4.970.000 kr.	39.760 kr./m²
Søbuen 101 3400 Hillerød	125 m²	181 m	10-06-2026	5.185.000 kr.	41.480 kr./m²
Søbuen 23 3400 Hillerød	122 m²	35 m	16-08-2024	4.395.000 kr.	36.025 kr./m²
Søbuen 39 3400 Hillerød	122 m²	102 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Søbuen 125 3400 Hillerød	125 m²	303 m	23-09-2026	5.300.000 kr.	42.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu