Søby Kirkevej 11, Svenstrup

Villa · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 100 m².1.524.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.266.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
15. jul. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	84 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	42 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	231 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	878 m	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	354 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	3,0 km	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	3,2 km	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	2,4 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	3,3 km	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	3,0 km	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu