Søby Kirkevej 3, Svenstrup, 8450 Hammel — Villa · 171 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.672 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 171 m².2.607.408 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.320.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	31 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	61 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	328 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	374 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	383 m	04-03-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	383 m	24-06-2024	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	1,6 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Hvedebakken 107 8450 Hammel	170 m²	2,0 km	12-10-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Hvedebakken 13 8450 Hammel	170 m²	2,0 km	26-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Hvedebakken 105 8450 Hammel	173 m²	2,0 km	26-01-2025	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu