Søbygårdsvej 138

Villa · 131 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.645 kr/m².2.014.900 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.938.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2005Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	3,4 km	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	3,1 km	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	3,3 km	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	3,1 km	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	3,5 km	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Møllevangen 61 8450 Hammel	132 m²	4,3 km	20-04-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	3,3 km	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	3,9 km	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	4,4 km	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	4,4 km	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu