Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Søbylundvej 4

Landejendom · 110 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 167.556 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
167556 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.745 kr/m².4.377.116 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbylundvej gns: 14.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)167556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.862.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,68 pct. siden apr. 2023
116k1,7M3,3M4,9M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.447.500 kr.I dag · vores estimat4.862.776 kr.Markedet · 1992568.920 kr.Markedet · 19931.690.040 kr.Markedet · 1994702.460 kr.Markedet · 1995412.500 kr.Markedet · 1996642.620 kr.Markedet · 1997261.470 kr.Markedet · 19981.265.990 kr.Markedet · 19991.153.900 kr.Markedet · 20002.942.280 kr.Markedet · 2001614.350 kr.Markedet · 2002617.100 kr.Markedet · 20031.764.180 kr.Markedet · 20041.351.240 kr.Markedet · 2005411.840 kr.Markedet · 2006624.140 kr.Markedet · 20071.237.720 kr.Markedet · 2008799.260 kr.Markedet · 20091.430.000 kr.Markedet · 2010921.470 kr.Markedet · 20111.873.410 kr.Markedet · 20122.713.040 kr.Markedet · 2013690.250 kr.Markedet · 20141.012.000 kr.Markedet · 20151.701.150 kr.Markedet · 20161.167.980 kr.Markedet · 2017968.770 kr.Markedet · 20182.156.110 kr.Markedet · 20191.584.770 kr.Markedet · 20201.590.930 kr.Markedet · 20211.562.440 kr.Markedet · 20223.580.500 kr.Markedet · 20231.971.420 kr.Markedet · 20241.824.020 kr.Markedet · 20252.226.950 kr.Markedet · 20262.770.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.447.500 kr.
I dag · vores estimat
4.862.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.447.500 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 53, Kølkær
7400 Herning		100 m²3,4 km04-04-20245.280.000 kr.52.800 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær
7400 Herning		130 m²3,2 km14-02-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Klinkhøjvej 7B, Kølkær
7400 Herning		129 m²3,4 km30-09-20252.850.000 kr.22.093 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær
7400 Herning		131 m²3,6 km11-12-20241.275.000 kr.9.733 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær
7400 Herning		163 m²1,5 km08-04-20252.175.000 kr.13.344 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²4,8 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²8,0 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær
7400 Herning		208 m²1,8 km28-09-20253.091.160 kr.14.861 kr./m²
Mellemlundvej 22A, Kølkær
7400 Herning		183 m²3,7 km13-11-20242.800.000 kr.15.301 kr./m²
Hjøllundvej 16, Arnborg
7400 Herning		109 m²9,8 km04-09-20255.900.000 kr.54.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden