Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Søbylundvej 49

Landejendom · 226 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 8.113 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
8113 m²
Udestue
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.420 kr/m².7.165.153 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbylundvej gns: 14.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.930.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,01 pct. siden dec. 2023
238k3,5M6,9M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat4.930.252 kr.Markedet · 19921.168.872 kr.Markedet · 19933.472.264 kr.Markedet · 19941.443.236 kr.Markedet · 1995847.500 kr.Markedet · 19961.320.292 kr.Markedet · 1997537.202 kr.Markedet · 19982.601.034 kr.Markedet · 19992.370.740 kr.Markedet · 20006.045.048 kr.Markedet · 20011.262.210 kr.Markedet · 20021.267.860 kr.Markedet · 20033.624.588 kr.Markedet · 20042.776.184 kr.Markedet · 2005846.144 kr.Markedet · 20061.282.324 kr.Markedet · 20072.542.952 kr.Markedet · 20081.642.116 kr.Markedet · 20092.938.000 kr.Markedet · 20101.893.202 kr.Markedet · 20113.849.006 kr.Markedet · 20125.574.064 kr.Markedet · 20131.418.150 kr.Markedet · 20142.079.200 kr.Markedet · 20153.495.090 kr.Markedet · 20162.399.668 kr.Markedet · 20171.990.382 kr.Markedet · 20184.429.826 kr.Markedet · 20193.255.982 kr.Markedet · 20203.268.638 kr.Markedet · 20213.210.104 kr.Markedet · 20227.356.300 kr.Markedet · 20234.050.372 kr.Markedet · 20243.747.532 kr.Markedet · 20254.575.370 kr.Markedet · 20265.691.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.930.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voulundgårdvej 23, Kølkær
7400 Herning		227 m²3,3 km29-01-20265.716.661 kr.25.184 kr./m²
Mellemlundvej 22A, Kølkær
7400 Herning		183 m²1,9 km13-11-20242.800.000 kr.15.301 kr./m²
Klinkhøjvej 7B, Kølkær
7400 Herning		129 m²896 m30-09-20252.850.000 kr.22.093 kr./m²
Klinkhøjvej 40, Kølkær
7400 Herning		210 m²4,0 km30-03-20251.500.000 kr.7.143 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær
7400 Herning		208 m²4,3 km28-09-20253.091.160 kr.14.861 kr./m²
Nr. Holtumvej 3, Arnborg
7400 Herning		205 m²4,3 km09-10-20254.295.000 kr.20.951 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby
7400 Herning		207 m²4,4 km17-06-202417.600.000 kr.85.024 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær
7400 Herning		163 m²2,9 km08-04-20252.175.000 kr.13.344 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær
7400 Herning		263 m²4,3 km14-02-20244.441.229 kr.16.887 kr./m²
Søbysøvej 31, Kølkær
7400 Herning		291 m²3,7 km21-08-202527.182.482 kr.93.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden