Søbyvej 13

Villa · 168 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.554 kr/m².5.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbyvej gns: 28.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.206.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,96 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.008.781 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.008.781 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	48 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	181 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	199 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	130 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	134 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	367 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	321 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	382 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	446 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	259 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu