Søbyvej 14

Villa · 168 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.916 kr/m².5.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbyvej gns: 28.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.904.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,22 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	52 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	198 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	111 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	225 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	110 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	339 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	357 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	201 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	345 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	470 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu