Menu
For mæglere Log ind
Søbyvej 17, Søby
C

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Søbyvej 17, Søby

Villa · 380 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 29.428 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
29428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.736 kr/m².1.088.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.005.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,24 pct. siden jan. 2007
731k1,9M3,2M4,4M5,6M19921997200120052009201320172021202510. jan. 20073.300.000 kr.I dag · vores estimat2.005.194 kr.Markedet · 19921.216.000 kr.Markedet · 19941.378.640 kr.Markedet · 19952.178.540 kr.Markedet · 19961.388.140 kr.Markedet · 19971.777.640 kr.Markedet · 19981.498.720 kr.Markedet · 19991.801.200 kr.Markedet · 20002.026.540 kr.Markedet · 20011.725.580 kr.Markedet · 20021.812.980 kr.Markedet · 20032.341.560 kr.Markedet · 20041.864.660 kr.Markedet · 20052.308.120 kr.Markedet · 20063.124.740 kr.Markedet · 20073.166.540 kr.Markedet · 20085.389.540 kr.Markedet · 20092.415.280 kr.Markedet · 20103.650.280 kr.Markedet · 20112.682.420 kr.Markedet · 20121.350.520 kr.Markedet · 20132.379.940 kr.Markedet · 20142.535.740 kr.Markedet · 20151.421.200 kr.Markedet · 20163.639.640 kr.Markedet · 20172.699.140 kr.Markedet · 20182.629.220 kr.Markedet · 20191.847.180 kr.Markedet · 20201.656.040 kr.Markedet · 20212.516.360 kr.Markedet · 20223.733.880 kr.Markedet · 20233.256.980 kr.Markedet · 20241.846.040 kr.Markedet · 20251.794.740 kr.Markedet · 20262.184.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2007 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdrupvej 36, Lyngby
8570 Trustrup		249 m²3,6 km14-05-20251.095.000 kr.4.398 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby
8570 Trustrup		195 m²3,5 km08-02-20241.000.000 kr.5.128 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev
8570 Trustrup		212 m²4,0 km30-10-2025975.000 kr.4.599 kr./m²
Park Allé 5
8570 Trustrup		264 m²5,2 km06-06-20251.645.000 kr.6.231 kr./m²
Stationsgade 10
8570 Trustrup		218 m²5,4 km04-08-2024725.000 kr.3.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden