Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Søbyvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.415 kr/m².5.017.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbyvej gns: 28.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.635.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden dec. 2018
808k2,6M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.950.000 kr.31. okt. 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat4.635.333 kr.Markedet · 1992938.100 kr.Markedet · 1993865.500 kr.Markedet · 19941.063.050 kr.Markedet · 19951.179.900 kr.Markedet · 19961.321.200 kr.Markedet · 19971.421.700 kr.Markedet · 19981.251.750 kr.Markedet · 19991.702.500 kr.Markedet · 20001.566.300 kr.Markedet · 20012.037.300 kr.Markedet · 20021.866.600 kr.Markedet · 20031.875.750 kr.Markedet · 20041.887.600 kr.Markedet · 20052.902.200 kr.Markedet · 20063.595.950 kr.Markedet · 20073.154.950 kr.Markedet · 20082.819.850 kr.Markedet · 20091.529.700 kr.Markedet · 20102.708.400 kr.Markedet · 20112.820.450 kr.Markedet · 20122.392.950 kr.Markedet · 20131.710.600 kr.Markedet · 20142.496.600 kr.Markedet · 20152.665.500 kr.Markedet · 20163.334.950 kr.Markedet · 20173.529.350 kr.Markedet · 20183.651.450 kr.Markedet · 20193.648.750 kr.Markedet · 20203.784.050 kr.Markedet · 20214.257.150 kr.Markedet · 20224.152.750 kr.Markedet · 20234.821.450 kr.Markedet · 20245.381.700 kr.Markedet · 20254.943.700 kr.Markedet · 20266.652.350 kr.Markedet · 20277.912.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.635.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellekildevej 44
2740 Skovlunde		152 m²140 m25-06-20247.495.000 kr.49.309 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²146 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²130 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Brobyvej 18
2740 Skovlunde		154 m²136 m07-10-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Toftholmvænget 9
2740 Skovlunde		151 m²362 m05-03-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Ejbyvej 73
2740 Skovlunde		146 m²237 m29-06-20265.150.000 kr.35.274 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²323 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Humlevang 12
2740 Skovlunde		148 m²397 m09-04-20244.875.000 kr.32.939 kr./m²
Brobyvej 6
2740 Skovlunde		159 m²111 m25-06-20255.400.000 kr.33.962 kr./m²
Hårbyvej 4
2740 Skovlunde		147 m²447 m10-06-20265.600.000 kr.38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden