Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sødalen 5

Rækkehus · 158 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 332 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.618 kr/m².10.285.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.321.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,37 pct. siden jun. 2003
893k3,6M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.400.000 kr.I dag · vores estimat8.321.206 kr.Markedet · 19921.144.394 kr.Markedet · 19931.301.130 kr.Markedet · 19941.695.182 kr.Markedet · 19951.588.216 kr.Markedet · 19961.510.796 kr.Markedet · 19972.413.450 kr.Markedet · 19982.613.320 kr.Markedet · 19992.126.838 kr.Markedet · 20002.882.394 kr.Markedet · 20013.375.196 kr.Markedet · 20023.309.468 kr.Markedet · 20033.128.716 kr.Markedet · 20043.719.320 kr.Markedet · 20052.981.144 kr.Markedet · 20067.851.652 kr.Markedet · 20076.423.490 kr.Markedet · 20085.882.024 kr.Markedet · 20095.458.110 kr.Markedet · 20103.785.364 kr.Markedet · 20115.583.562 kr.Markedet · 20123.433.972 kr.Markedet · 20134.843.806 kr.Markedet · 20146.461.568 kr.Markedet · 20154.980.476 kr.Markedet · 20166.564.426 kr.Markedet · 20176.432.812 kr.Markedet · 20185.536.320 kr.Markedet · 20196.153.626 kr.Markedet · 20206.684.664 kr.Markedet · 20219.799.950 kr.Markedet · 20228.358.516 kr.Markedet · 20237.759.854 kr.Markedet · 20246.994.818 kr.Markedet · 202511.239.172 kr.Markedet · 20267.096.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.321.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²597 m02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²958 m03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Vangedevej 99
2820 Gentofte		160 m²1,0 km16-01-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Vemmetofte Alle 16
2820 Gentofte		155 m²1,2 km10-12-202513.950.000 kr.90.000 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²103 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²789 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²1,2 km14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²1,6 km23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Snerlevej 12
2820 Gentofte		141 m²1,1 km01-06-20257.650.000 kr.54.255 kr./m²
Tagestorp 1C
2820 Gentofte		133 m²854 m11-05-20268.900.000 kr.66.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden