Søen 1

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.562 kr/m².4.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøen gns: 29.618 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.381.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,23 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.381.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søen 34 2690 Karlslunde	135 m²	355 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Søen 2 2690 Karlslunde	147 m²	32 m	07-05-2026	4.325.000 kr.	29.422 kr./m²
Søen 89 2690 Karlslunde	149 m²	305 m	18-06-2025	4.725.000 kr.	31.711 kr./m²
Søen 28 2690 Karlslunde	157 m²	294 m	05-01-2026	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Søen 17 2690 Karlslunde	179 m²	30 m	07-09-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Søen 6 2690 Karlslunde	194 m²	75 m	14-10-2024	6.900.000 kr.	35.567 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	157 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²
Hinbjerg 125 2690 Karlslunde	135 m²	84 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Højen 1 2690 Karlslunde	135 m²	206 m	20-08-2025	4.105.000 kr.	30.407 kr./m²
Hinbjerg 51 2690 Karlslunde	134 m²	220 m	11-11-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu