Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Søen 17

Villa · 179 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.673 kr/m².5.200.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøen gns: 29.618 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.690.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden dec. 2021
742k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20212.923.000 kr.14. sep. 20256.350.000 kr.I dag · vores estimat5.690.012 kr.Markedet · 1992809.975 kr.Markedet · 19931.050.014 kr.Markedet · 1994979.309 kr.Markedet · 19951.465.294 kr.Markedet · 19961.548.350 kr.Markedet · 19971.715.894 kr.Markedet · 19981.457.060 kr.Markedet · 19991.572.515 kr.Markedet · 20001.181.221 kr.Markedet · 20012.212.082 kr.Markedet · 20022.329.685 kr.Markedet · 20032.379.984 kr.Markedet · 20042.374.614 kr.Markedet · 20052.660.835 kr.Markedet · 20064.548.390 kr.Markedet · 20073.534.534 kr.Markedet · 20083.696.708 kr.Markedet · 20092.623.782 kr.Markedet · 20103.213.050 kr.Markedet · 20112.863.105 kr.Markedet · 20122.391.082 kr.Markedet · 20132.203.132 kr.Markedet · 20143.190.675 kr.Markedet · 20152.983.393 kr.Markedet · 20163.041.210 kr.Markedet · 20173.351.059 kr.Markedet · 20183.666.099 kr.Markedet · 20194.068.670 kr.Markedet · 20204.229.770 kr.Markedet · 20214.897.798 kr.Markedet · 20224.945.412 kr.Markedet · 20234.649.883 kr.Markedet · 20245.433.903 kr.Markedet · 20255.116.894 kr.Markedet · 20265.301.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
2.923.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.690.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.923.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søen 6
2690 Karlslunde		194 m²78 m14-10-20246.900.000 kr.35.567 kr./m²
Søen 28
2690 Karlslunde		157 m²293 m05-01-20264.650.000 kr.29.618 kr./m²
Søen 2
2690 Karlslunde		147 m²48 m07-05-20264.325.000 kr.29.422 kr./m²
Søen 89
2690 Karlslunde		149 m²301 m18-06-20254.725.000 kr.31.711 kr./m²
Søen 59
2690 Karlslunde		216 m²132 m22-12-20244.600.000 kr.21.296 kr./m²
Søen 34
2690 Karlslunde		135 m²356 m10-06-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²
Hinbjerg 103
2690 Karlslunde		178 m²181 m13-10-20255.100.000 kr.28.652 kr./m²
Strandmarken 35
2690 Karlslunde		175 m²106 m18-06-20264.950.000 kr.28.286 kr./m²
Vårgyvelvej 4
2690 Karlslunde		179 m²422 m01-04-20256.571.000 kr.36.709 kr./m²
Bastebjerg 55
2690 Karlslunde		180 m²381 m13-08-20255.385.000 kr.29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden